Nhận biết được rõ ràng các tiêu chí phân loại tòa nhà hạng A, B, C giúp bạn định hướng tốt hơn trong việc tìm kiếm không gian văn phòng mới và thu hẹp các lựa chọn của mình. Bài viết này Mspace sẽ chia sẻ cùng bạn các tiêu chí nhận biết sự khác biệt giữa các tòa nhà văn phòng hạng A, hạng B và hạng C.
Lưu ý: Việc phân loại tòa nhà chỉ có ý nghĩa khi các tiêu chí được đánh giá trong cùng bối cảnh thị trường. Ở các khu vực khác nhau thường tuân theo các tiêu chí xếp hạng khác nhau. Bộ tiêu chí xếp hạng văn phòng giúp tăng cường mức độ nhận biết cơ bản về thị trường văn phòng và giúp tiết kiệm nguồn lực thời gian và tiền bạc khi tìm kiếm cho mình một văn phòng phù hợp nhất.
Tòa nhà bất động sản hạng A là những tòa nhà tốt nhất trên thị trường hiện có - biểu hiện qua sự hoàn thiện với tiêu chuẩn chất lượng cao, hệ thống hiện đại, vị trí đắc địa dễ dàng tiếp cận và được hiện diện rõ rệt trong nhận thức của số đông và cả sự hiện diện vật lý. Đây là những tòa nhà uy tín và cạnh tranh cho những Doanh nghiệp hàng đầu muốn sử dụng với giá thuê ở Top đầu trong thị trường.
Một Văn phòng hạng A cần đáp ứng các tiêu chí sau:
Trước hết cần hiểu rằng, tòa nhà hạng A có thể có tuổi đời lâu dài, cũng có thể là một công trình cao cấp vừa mới hoàn thiện. Điểm chung là chúng đều đáp ứng tốt nhất cơ sở hạ tầng kỹ thuật hàng đầu, thương hiệu uy tín và khả năng vận hành chuyên nghiệp đa dạng dịch vụ để đáp ứng được hầu hết nhu cầu của người thuê.
Tòa nhà văn phòng hạng A là biểu tượng của chất lượng và uy tín. Những điểm nổi bật bao gồm:
Vị Trí Tốt Nhất: Tòa nhà hạng A thường nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và gần các tiện ích như nhà hàng, khách sạn và cơ sở hạ tầng.
Kiến Trúc Vượt Trội: Thiết kế hiện đại, sử dụng các vật liệu cao cấp, kết hợp với công nghệ tiên tiến nhất để tạo ra một môi trường làm việc ấn tượng.
Dịch Vụ Đẳng Cấp: Các tiện ích như hệ thống an ninh, quản lý chuyên nghiệp, dịch vụ hỗ trợ 24/7, nhà để xe rộng rãi và không gian chung sang trọng.
Môi Trường Xanh: Thường đi kèm với cảnh quan xanh, khu vườn hoặc sân thượng dành cho nhân viên thư giãn.
Các tiện ích trong tòa nhà văn phòng hạng A bao gồm nhưng không giới hạn:
Khách hàng tìm kiếm và lựa chọn thuê tòa nhà hạng A là những chủ Doanh nghiệp và Nhà điều hành các doanh nghiệp vững mạnh về tài chính và thường dẫn đầu trong ngành nghề của họ. Đó có thể là các tổ chức tài chính lớn, các đại lý quảng cáo, công ty luật hay những công ty công nghệ có tiếng tăm trên thị trường.
Một ví dụ về tòa nhà hạng A tại Hà nội là Pacific Place nằm trên phố Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm. Tòa nhà này cung cấp không gian văn phòng trọn gói cho những doanh nghiệp dẫn đầu ngành và lĩnh vực. Tòa nhà bao gồm một khối đế làm trung tâm bán lẻ và 18 tầng không gian văn phòng cao cấp và khu căn hộ hạng sang. Pacific Place được thiết kế từ cảm hứng về phòng cách cổ điển kết hợp với xu hướng hội nhập hiện đại bởi những nhà thiết kế hàng đầu Việt Nam và thế giới với một hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, đồng bộ và chất lượng.
Có thể thấy tòa nhà văn phòng hạng A được xây dựng để tạo ấn tượng. Nếu bạn là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu thị trường thì việc chọn thuê văn phòng chia sẻ trong một tòa nhà hạng A là một quyết định hoàn toàn đúng đắn.
“Xếp hạng văn phòng hạng A” có thể là một cụm từ dễ dàng gây ngạc nhiên cho bạn khi biết rằng tòa nhà hạng B hiện tại có thể cũng đã từng được xếp hạng A trong thời kỳ hoàng kim của nó. Theo thời gian, nó trở nên cũ kỹ hơn, có chút lạc hậu về kiến trúc và công nghệ.
Nếu bạn đang cân nhắc ngân sách trong khi vẫn muốn tìm một không gian thoáng đãng, trang nhã, đầy đủ chức năng mà không có đột phá như các tòa nhà hạng A, thì tòa nhà hạng B chính là một lựa chọn tuyệt vời.
Tòa nhà hạng B thường được đặt ở các vị trí liền kề các khu trung tâm, khu tài chính. Các tòa nhà này hy sinh một phần tiện nghi và sự cao cấp, chẳng hạn vẻ ấn tượng của kiến trúc cao cấp, không gian rộng rãi được đầu tư nội thất chất lượng cao, dịch vụ 24/7 để đổi lấy sự phải chăng về giá cả, trong khi đảm bảo tốt khả năng tiệp cận và tất cả các chức năng làm việc cần thiết.
Điểm mạnh của tòa nhà hạng B là có thể mang lại khả năng cải thiện không gian linh hoạt theo nhu cầu của khách thuê.
Tòa nhà văn phòng hạng B là sự kết hợp tốt giữa chất lượng và giá trị, phù hợp cho các doanh nghiệp đang phát triển. Điểm nổi bật bao gồm:
Vị Trí Tương Đối Tốt: Tuy không nằm tại trung tâm, nhưng tòa nhà hạng B thường nằm ở vị trí giao thông thuận lợi và có tiện ích xung quanh.
Kiến Trúc Ổn Định: Thiết kế chung chung nhưng vẫn đáp ứng đủ nhu cầu làm việc của các công ty.
Dịch Vụ Tương Đối: Các tiện ích cơ bản như an ninh và quản lý có mặt, nhưng có thể không đạt đẳng cấp cao.
Giá Cả Hợp Lý: Giá thuê tòa nhà hạng B thường thấp hơn so với hạng A, phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang mở rộng.
Tiện nghi loại B có thể bao gồm:
Tòa Viwaseen 48 Tố Hữu hay Tòa nhà Ban Cơ Yếu Chính Phủ tại số 43 Lê Văn Lương là những tòa nhà văn phòng nằm trong Khu vực phát triển kinh tế sầm uất về phía Tây của Thành phố Hà nội, thể hiện rõ các đặc điểm trên hạng B nhưng dưới Hạng A, còn gọi là Hạng B+. Địa điểm thuận tiện gần nhiều phương tiện giao thông công cộng, gần bến tàu điện ngầm, nhiều quán cà phê và nhà hàng được yêu thích, với tuổi đời trẻ trung. Mặc dù xếp hạng B+ nhưng vẫn đang thu hút những doanh nghiệp thuê đáng nể, đến từ đa dạng các ngành nghề khác nhau, từ hãng luật, kiến trúc, công nghệ đến logistic và các ngành thương mại khác.
Tóm lại, khách hàng lý tưởng của các tòa nhà hạng B là hầu hết các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian chức năng, hiệu quả, tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác mà không phải trả quá nhiều tiền.
Nếu bạn quan tâm nhiều hơn đến giá thuê và các yếu tố xếp hạng văn phòng không quá quan trọng thì các tòa nhà hạng C có thể là lựa chọn lý tưởng dành riêng cho bạn. Nếu bạn linh hoạt hơn nữa với một vị trí trong một không gian chung để tiết kiệm tối đa chi phí thì bạn có thể tìm kiếm một chỗ ngồi làm việc thay vì không gian riêng tư.
Tòa Nhà Văn Phòng Hạng C chính là lựa Chọn Tiết Kiệm nhất dành cho bạn
Tòa nhà văn phòng hạng C thường giúp tối ưu chi phí cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Điểm nổi bật bao gồm:
Vị Trí Tòa Nhà: Thường nằm ở các vùng ngoại ô hoặc khu vực xa trung tâm, không giao thông thuận lợi.
Kiến Trúc Cơ Bản: Thiết kế đơn giản, không có nhiều tối ưu hóa về môi trường làm việc.
Dịch Vụ Hạn Chế: Các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ cơ bản, có thể không đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp lớn.
Giá Phải Chăng Nhất: Giá thuê thấp nhất trong ba hạng, phù hợp cho các doanh nghiệp có nguồn tài chính hạn chế.
Văn phòng hạng C bao gồm những gì?
Các tòa nhà hạng C được hiện diện vật lý trong lớp hoàn thiện vật lý cũ hoặc thô với chỉ một vài tiện nghi cơ bản. Chi phí cũng vì vậy mà thấp hơn đáng kể so với chi phí thuê văn phòng ảo tại tòa nhà hạng A. Bạn có thể đoán trước được “tiền nào của nấy” – chẳng hạn như hệ thống thang máy chậm chạp hoặc lỗi thời, dịch vụ tại chỗ hiếm thấy và thậm chí không gian không đủ sạch và thoáng để có thể làm việc hiệu quả. Bạn có lẽ cần chuẩn bị tinh thần di chuyển dài đến những khu vực dân cư thưa thớt ít được ưa chuộng hơn. Định kỳ bạn cần tự nhắc lịch mình để làm công tác bảo trì tòa nhà để đảm bảo công năng hoạt động.
Tòa nhà văn phòng hạng C thường được đặt khá phân tán trên thị trường Hà nội do còn nhiều tòa nhà kiến trúc cũ và có tuổi đời xây dựng lâu. Một số công trình có thể được cải tạo sơ bộ để cải thiện điều kiện làm việc và dễ dàng tìm kiếm khách thuê hơn.
Nếu bạn là một doanh nghiệp nhỏ với ngân sách hạn chế và chỉ cần không gian làm việc tối thiếu thì hãy xem xét lựa chọn thuê văn phòng họp hạng C trong một khoảng thời gian phù hợp. Tùy theo sự phát triển sau đó mà bạn có các lựa chọn hợp lý hơn cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
Phân biệt văn phòng theo hạng A, hạng B và hạng C có thể giúp bạn hiểu rõ về các loại văn phòng và lợi ích của từng loại. Dưới đây là một số lợi ích của việc phân biệt chúng:
Lựa chọn phù hợp với ngân sách: Việc phân biệt giữa các loại văn phòng sẽ giúp bạn tìm ra loại văn phòng phù hợp với ngân sách của bạn. Văn phòng hạng A thường đắt hơn vì chúng có các tiện ích và dịch vụ cao cấp hơn so với các loại khác. Văn phòng hạng B và hạng C thường có giá trị kinh tế hơn và phù hợp cho các doanh nghiệp có ngân sách hạn chế.
Tiện ích và dịch vụ: Văn phòng hạng A thường có các tiện ích và dịch vụ cao cấp như phòng họp hiện đại, quầy tiếp tân, bảo vệ 24/7, và vị trí thuận lợi. Nếu bạn cần môi trường chuyên nghiệp và tiện nghi, thì văn phòng hạng A có thể là lựa chọn tốt.
Mối quan hệ và uy tín: Đối với các công ty quốc tế hoặc doanh nghiệp muốn nâng cao hình ảnh và uy tín, văn phòng hạng A có thể giúp tạo ấn tượng mạnh mẽ hơn đối với khách hàng, đối tác và nhân viên.
Khả năng mở rộng: Văn phòng hạng A thường có khả năng mở rộng dễ dàng hơn với nhu cầu tăng cường diện tích làm việc. Hạng B và hạng C có thể có giới hạn về diện tích và tính linh hoạt trong việc thay đổi cấu trúc văn phòng.
Giá trị địa lý: Vị trí của văn phòng cũng quan trọng. Văn phòng hạng A thường nằm ở các khu vực trung tâm thành phố hoặc khu vực thương mại quan trọng, có thể giúp bạn tiếp cận dễ dàng đến khách hàng và tiện ích ngoại vi.
Tùy chỉnh: Văn phòng hạng A thường có nhiều tùy chỉnh và phương thức thiết kế cao cấp hơn để phù hợp với nhu cầu của bạn.
Những lựa chọn linh hoạt: Văn phòng hạng B và hạng C có thể cung cấp nhiều tùy chọn về thời hạn thuê, cho phép bạn linh hoạt trong việc thay đổi không gian làm việc dựa trên tình hình kinh doanh.
Nếu bạn vẫn còn vướng mắc về nhận biết sự khác biết các tòa nhà được xếp hạng A, B, C và trong thời gian tìm kiếm một văn phòng phù hợp nhất cho doanh nghiệp của mình, hãy đừng ngần ngại liên hệ ngay số hotline 0888.04.8855 để nhận được tư vấn chu đáo và sớm nhất từ các chuyên gia tư vấn Mspace nhiều kinh nghiệm. Việc phân biệt rõ giữa các tòa nhà văn phòng hạng A, B và C là quan trọng giúp bạn thuê văn phòng cao cấp phù hợp với mình. Hãy đảm bảo cân nhắc kỹ càng tiêu chí văn phòng và kế hoạch ngân sách của mình để đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất.
Nhanh chóng. Chính xác. Chuyên nghiệp.
Hãy cung cấp thông tin để nhận được tư vấn miễn phí từ chúng tôi!
Bạn có thể hủy đăng ký bất kỳ lúc nào bằng cách nhấp vào liên kết ở cuối email về chương trình khuyến mãi của chúng tôi. Yêu cầu này do Mundus Stones Investment and Trading Group Joint Stock Company đưa ra. Xem chính sách bảo mật đầy đủ của chúng tôi tại đây.
Một thương hiệu thuộc Tập đoàn MUNDUS STONES 
